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Vente maison 317 200 €
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ligné (44850)
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ligné (44850)
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- 2 758 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier à Ligné, vous présente en exclusivité [Agnès], une maison de plain-pied construite en 2012, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ligné, à proximité des commodités, des écoles et des chemins de promenade. Une adresse qui rime avec tranquillité et praticité !
Les atouts de [Agnès] :
Surface habitable : environ 115 m2
Séjour : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, exposée plein sud
Chambres : 5 chambres (14 m2, 13 m2, 11,5 m2, 9,3 m2 et 9,3 m2) pour accueillir tribu, télétravail et invités
Salle de bains : spacieuse, avec baignoire
Extérieurs :
Deux cabanons de 18 m2 et 12,5 m2 : stockage, atelier.
Terrasse avec pergola pour vos déjeuners à l'ombre et vos soirées d'été
Jardin entièrement clos sur une parcelle de 460 m2, idéal pour les enfants ou les animaux
Système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage
Confort moderne : volets roulants électriques dans toutes les pièces pour la tranquillité et la simplicité du quotidien
Tout à l'égoût / Gaz de ville / Fibre / DPE C
L'environnement : [Agnès] se situe dans un secteur prisé de Ligné, offrant un cadre de vie paisible, proche des écoles, des commerces et des accès principaux, tout en conservant un esprit campagne à quelques minutes du centre. Un vrai compromis entre nature et commodités !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Prix de Vente : 317 200 EUR - Prix hors honoraires : 305 000 EUR - Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur
Référence : [Agnès] ADY-0024559
Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à Retrouvez plus d'informations sur : . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur :
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 172_ADY1-0024559 - Réf Superimmo : ANVXZCAQD
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| Prix de vente : 317 200 € | Prix au m² : 2 758 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 460 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2022.
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