Vente maison 360 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

Herranz Immobilier vous présente cette échoppe de charme de 115 m2, entièrement rénovée avec goût, au cœur de Libourne. Toutes les commodités sont accessibles à pied et la gare se situe à moins de 10 minutes à pied, un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.
Le rez-de-chaussée séduit par une vaste pièce de vie au plafond cathédrale, où murs en pierre apparente et cuisine ouverte équipée créent une ambiance mêlant authenticité et confort moderne. Un cellier/buanderie, des WC séparés, un garage attenant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative complètent ce niveau.
À l’étage, un bel escalier mène à deux chambres mansardées spacieuses, accompagnées d’une salle de bain.
Côté extérieur, un jardin d’environ 150 m2, agrémenté de deux terrasses et d’un abri barbecue, offre un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison combine le charme de l’ancien et les prestations actuelles dans un secteur recherché, à deux pas du cœur historique de Libourne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 3 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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