Vente maison 209 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Leyme (46120)

iad France - Aurélie Delage vous propose: Nouveauté – Maison d’habitation avec grand jardin située sur la commune de Leyme (46, Lot)
D’environ 115 m² entièrement rénovés, cette maison allie confort moderne et prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une suite parentale comprenant salle d’eau, WC et buanderie.
Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain ainsi que des WC.
Les combles ont été aménagées en une belle pièce palière d’environ 20 m², idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
L’ensemble de la maison a été rénové entre 2022 et 2024.
Fosse septique aux normes.
Un grand travail a également été réalisé sur les extérieurs avec aménagements paysagers autour de la maison, accès bitumé sur tout le tour de la maison, terrasse exposée plein sud et passage de l’électricité.
Située sur un lieu-dit au calme, la maison bénéficie d’une position dominante, offrant un environnement serein et dégagé, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Céré.
Leyme est un charmant village du nord du Lot, apprécié pour son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa vie locale conviviale. Entouré de paysages naturels typiques du Quercy, le village offre un accès rapide aux commerces et services de proximité, ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée et sites touristiques majeurs du département. C’est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des pôles d’activité du secteur.
Chauffage électrique.
Une maison clé en main, rénovée avec soin, dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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AURÉLIE DELAGE - IAD

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