Vente maison 115 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lésigny (86270)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m², nichée sur un terrain de 2289 m², offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse de 15 m². Cette maison plain-pied, partiellement meublée, est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 65 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, vous offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. La cuisine américaine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration. Imaginez-vous en train de siroter un café sur la terrasse, entourée de la beauté naturelle du jardin, ou en train de préparer un dîner dans la cuisine moderne, en profitant de la vue sur l'extérieur. Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. Un bus se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un supermarché et un restaurant, sont accessibles à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 643 021 .
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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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