Vente maison 529 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

iad France - Damien Palomar vous propose: Cette magnifique villa de plain pied, dans le secteur de la Gavotte
Composée d'une entrée sur un vaste séjour lumineux, traversant, exposé sud, donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour un espace de vie de plus de 52m2 et d'une buanderie, de 3 belles chambres avec penderies dont une avec dressing, une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et double vasque.
Le bien est équipé de la climatisation gainable et d'un poêle a bois.
Vous profiterez d'un grand jardin, aménagé, arboré, avec de nombreux stationnements, d'une belle piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche électrique, d'une cuisine d'été et d'un local technique.
Un garage de 30m2, pouvant être aménagé et monté d'un étage vient compléter ce bien très rare à la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 4 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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DAMIEN PALOMAR - IAD

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