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Vente maison 362 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Martres-de-Veyre (63730)

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  • 3 148 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Emmanuelle VOZELLE - Optimhome

Emmanuelle VOZELLE - Optimhome

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Description

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme des Martres de Veyre, cette maison de 2023,de 116 m² offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour les beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres de 11,67 m² avec accès direct au jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante.
Une suite parentale complète l'ensemble avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative.
La maison comprend également une buanderie fonctionnelle avec branchements machines et un garage attenant de 17 m².
Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant une agréable température été comme hiver.
Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations sportives et culturelles.
L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un environnement naturel privilégié.
Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 592888 )

Publiée le 19/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 830035007372 - Réf Superimmo : ANVXZHSOW
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 3 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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