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Vente maison 139 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Loges-Margueron (10210)

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  • 1 209 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Severine Hernandes - iad

Severine Hernandes - iad

2 avis
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Description

iad France - Severine Hernandes vous propose: Pavillon 3 chambres à la campagne – Les Loges-Margueron
À mi-chemin entre Chaource et Troyes, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon fonctionnel vous offre un cadre de vie agréable à seulement 5 km des commodités (Chaource).
Il comprend une cuisine, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de douche, ainsi qu’un garage attenant avec portes fenêtres coulissantes pouvant servir de cuisine d’été ou d’espace de rangement, ainsi qu’un cellier.
Espaces annexes: un spacieux garage indépendant et un hangar à bois ou matériel.
À l’extérieur, vous serez séduit par un beau terrain arboré et fleuri, qui entoure joliment la maison – un véritable écrin de verdure, agréable en toute saison.
Maison équipée d’une alarme Verisure (abonnement possible).
DPE : F – des améliorations peuvent être envisagées pour gagner en performance énergétique.
Maison idéale pour les amoureux de la campagne alliant charme et tranquillité.
À visiter sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1858557 - Réf Superimmo : ANVXZKZLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 062 m²Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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