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Vente maison 415 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Côtes-d'Arey (38138)

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  • 3 609 €/m²
  • Exclusivité
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Description

---SOUS OFFRE D'ACHAT--- Située sur les Hauteurs des Côtes d' Arey avec une vue magnifique et imprenable Très belle maison individuelle de 115 m² habitables implantée sur un terrain de 1 177 m² Prestations de hautes qualités Confort modernité et performance énergétique. Construite en 2012 et conforme aux normes Promotelec Effinergie 2005 (BBC), DPE A/A et d'un système de chauffage par plancher chauffant à aérothermie, géré par deux thermostats de zone pour un confort sur mesure au rez-de-chaussée comme à l'étage. Le rez-de-chaussée, contemporain, s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un espace central lumineux, propice à la vie de famille. A l'étage, 3 chambres chaleureuses en parquet, dont une parentale avec salle d'eau. Isolation performante et excellente inertie thermique. L'habitat s'ouvre généreusement sur l'extérieur Menuiseries modernes équipées de volets roulants motorisés (solaires et électriques) Pergola en bois montée sur pilotis, réalisée par un artisan local, pour profiter des beaux jours. Un chalet de jardin en bois complète les espaces de vie extérieurs, aménagés par Bouchet Paysage, et une terrasse en lames bois sur plots. Accès facilité par un portail coulissant automatisé. Côté technique, la maison est pré-équipée pour l'installation d'un poêle (conduit de cheminée prévu) et la cuisine équipée Schmidt, âgée de seulement deux ans. Escalier en fer forgé, signé Decopt, apporte une touche d'élégance et de robustesse. Enfin, avec une taxe foncière de 1 052 euros et des charges de copropriété maîtrisées à 90 euros/an Cette propriété réunit économie et qualité de vie. Prête pour une vente rapide PRIX : 415 000euros fai Honoraires charge vendeurs Mandat exclusif n° 0-411 Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - Vienne (Agence locale depuis 2016)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 0-411 - Réf Superimmo : ANVXYWMVK
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 177 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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