Vente maison 1 253 400 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

MAISON 5 CHAMBRES 3 SDB SECTEUR PORT DE LA VIGNE. Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette charmante maison en bois de 117 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux, entourée de pins et d'arbousiers, sans vis-à-vis, au bout d'une impasse (idéal pour enfants ou stationnement). Un cabanon aménagé en suite parentale indépendante offre une 5ème chambre, parfaite pour accueillir des invités, loger un ado ou créer un espace bureau/télétravail. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le cadre, le potentiel et le charme de la maison en font une très belle opportunité pour un projet sur-mesure. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2770 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 117m²

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - CAP FERRET

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