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Vente maison 950 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 8 261 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Mathilde LE MIRE - Capifrance

Mathilde LE MIRE - Capifrance

12 avis
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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel recherché du Pouliguen, à proximité immédiate de la côte sauvage, du bois, de la plage du Nau et du port. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et centre-ville, accessible à pied ou à vélo.
Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette maison propose une belle pièce de vieet lumineuse au rez-de-chaussée, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec salle d'eau complète cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau viennent parfaire l'agencement.
La résidence, à l'architecture soignée et aux prestations de standing, garantit sécurité et sérénité dans une atmosphère intime. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un agréable APERÇU MER, une véritable plus-value.
Tous les services du quotidien sont rapidement accessibles : commerces de proximité, marché, écoles, professionnels de santé et transports. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie de bord de mer.
Un bien rare dans un secteur très prisé, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.900977

Publiée le 29/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340936255793 - Réf Superimmo : ANVXYF5WR
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 8 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 258 m²
1 niveauVue sur jardin, sur mer
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage électrique
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 45 m²3 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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