Vente maison 259 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Portel (62480)

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2 252 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Porte Neuve Wimereux

144 avis

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Description

À vendre Le Portel maison et deux pas de la plage et du centre, rare sur le marché et qui peut répondre à deux visions :
Option 1 : Maison avec deux logements indépendants
- Un premier logement chaleureux avec 1 chambre, séjour avec cuisine, salle d'eau et accès au jardin avec une jolie terrasse exposée plein sud
- Un second logement en duplex comprenant un séjour/salon, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec un espace bureau ou dressing.
> Idéal pour un investissement locatif, une famille souhaitant loger un proche ou y pour concilier habitation et rendement.
Option 2 : Une maison entière à réinventer
En réhabilitant les volumes, vous pouvez créer une pièce de vie spacieuse au rez de chaussée, et disposer jusqu'à 4 chambres, dont 2 avec dressing.
> Une belle opportunité d'aménager une maison familiale fonctionnelle à votre goût !
Jardin, terrasse exposés plein sud viennent compléter ce bien plein de potentiel.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite appelez moi au 06.81.98.97.99
Référence agence : 13671

Publiée le 30/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : RR1O-Q8M-ZQN - Réf Superimmo : ANVXZKEMW

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 252 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 96 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 491 € / an

Maximum : 3 371 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 3,9%

259 000 €

30 septembre 2025

269 500 €

Localisation

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AGENCE PORTE NEUVE WIMEREUX

Siren : 503170813

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