Vente maison 299 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

Dans un quartier recherché de Lavaur, à quelques pas du centre-ville, cette villa contemporaine de plain-pied de 110 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos de 936 m² avec piscine, elle s’adapte à tous les modes de vie. Grâce à son plain-pied, son confort moderne et ses aménagements possibles, cette maison convient aussi bien à une vie de famille qu’à une recherche de sérénité au quotidien.
L’entrée mène à une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m², baignée de lumière. La cuisine, séparée par une verrière, est équipée et conviviale, permettant d’y prendre ses repas. Depuis le salon comme depuis la cuisine, on accède directement aux terrasses et à l’espace piscine.
L’espace nuit propose trois chambres de 10 à 13 m², une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Attenant, le garage de 28 m² offre un vrai potentiel d’aménagement pour créer une suite parentale et ainsi disposer d’une quatrième chambre. Un grand cellier/buanderie de 8 m² vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 7x4 avec son pool house, d’un jardin très arboré et bucolique, parfaitement clôturé, offrant plusieurs coins terrasses pour profiter de chaque moment de la journée. Le tout dans un quartier calme, sans aucune nuisance.
Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située : un bien rare à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565 - SAFTI – BERTHIER Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN BERTHIER - SAFTI

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