Vente maison 182 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Landéan (35133)

A 3 km de Pontmain, 6 de Landéan, 9 de Louvigné du désert, 12 de Fougères.
Je vous présente cette maison sur sous-sol avec un accès plain-pied, d'une surface habitable de 115 m2, comprenant au rdc un ensemble de 50 m2 comprenant une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une terrasse, un salon, un séjour,
2 chambres de 15 et 10 m2, une salle d'eau, un toilette.
A l'étage un palier, une chambre de 17 m2, une salle d'eau, un toilette, une pièce de rangement.
Sous sol complet, comprenant un garage, une buanderie, une cave, atelier, une pièce de rangement.
En annexe hangar pour animaux, petits matériels de bricolage.
Le tout sur une surface de 4600 m2, dont une surface en fruitiers.
Équipements:
Le mode de chauffage est uniquement par un poêle à granulés, une à deux palettes par an.
DPE classement F ges B en date du 21/08/2025. DPE basée sur installation électrique.
Double vitrage, volet pvc électrique.
Assainissement par une fosse septique.
Ballon d'eau chaude électrique, vmc.
Un puits alimente cette maison, également présence d'eau de la ville.
Porte de garage électrique, cour bitumé, fibre présente.
Prix:
182 000 euros (FAI)
Taxe foncière 700 euros.
Contact:
Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25
Mail:
RSAC 421 957 408 Rennes Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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FAVRAIS DANIEL - DR HOUSE-IMMO

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