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Vente maison 299 900 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lamballe-Armor (22400)

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  • 2 608 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo

Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo

06 23 20 37 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison à 1 km du centre de Lamballe !
Votre agent mandataire Justine Vetter à le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine, baignée de lumière et idéalement située à seulement 1 km du centre de Lamballe.
Un cadre de vie parfait pour concilier calme, confort et modernité.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse prête à accueillir votre cuisine aménagée,
une chambre parentale avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied
et un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres aux beaux volumes,
une salle de bains à personnaliser,
et un second WC indépendant.
Extérieur :
Un garage, un jardin à paysager selon vos envies,
et une situation idéale :
• Centre de Lamballe à 1 km
• Gare à 2 km
• Grands axes à proximité
• Plages à seulement 15 minutes !
• Classe énergétique A
Une maison moderne, pratique et lumineuse, où il ne manque plus que vous et vos projets de vie !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama

Publiée le 18/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM8623-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZWILD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 608 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 283 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2025Chauffage individuel
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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JUSTINE VETTER - MEILLEUR CONSEIL IMMO

Siren : 979 268 3 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000036635
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