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20
Vente maison 305 000 €
115 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lalbenque (46230)
115 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lalbenque (46230)
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- 2 652 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Cahors et Lalbenque Maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue Selection Habitat vous présente en exclusivité cette maison contemporaine des années 2000, de plain-pied, offrant 115 m² habitables et un garage de 29 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Habitable immédiatement, elle ne demande aucun travaux. Elle se compose d'un grand espace de vie de plus de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée de 11 m², ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine de 8 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, et une salle d'eau complète avec douche et baignoire d'angle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse intimiste, d'une seconde terrasse de plus de 100 m², et d'une superbe piscine plein sud, entourée de ses aménagements : jacuzzi, pergola, espaces détente Le tout au cœur d'un terrain de 3 400 m², plat et arboré, partiellement clôturé, avec carport pour deux véhicules, enclos pour animaux et espace potager. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature, tout en restant proches des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 9654F17AB6D54B0F - Réf Superimmo : ANVXZWEY7
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 2 652 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 400 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 866 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 36 04 05 10
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