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20

Vente maison 340 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Versanne (42220)

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  • 2 957 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carole MATHEVON - iad

Carole MATHEVON - iad

60 avis
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Description

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Lieu privilégié dans le Pilat
Vous recherchez un lieu privilégié entouré d’une nature riche et variée, offrant une vue d’exception et des bâtisses authentiques… ne cherchez plus, c’est ici, à la Versanne… à seulement 30min de Saint Etienne, 15min d’Annonay et 1h15 de Lyon. Ce bien atypiques est un
Petit hameau constitué de deux fermes de pays et son lavoir le tout savamment implanté sur 7000m2 de terrain composé de forêt, verger et potager avec serre.
La première bâtisse offre 115 m2 habitables sur 2 niveaux et a su remarquablement conserver l’authenticité des fermes de pays, pierre de taille, encadrement de porte et placard/lit ancien.
Le chauffage est assuré essentiellement par la cheminée insert et la cuisinière à bûche. Toutefois un système de chauffage central est là pour l’eau chaude et le chauffage.
La seconde bâtisse toute aussi charmante est pleine de potentiel et pourra offrir après rénovation complète environ 180m2 d’habitable.
Vidéo de présent sur demande.
Des questions, une visite, je suis là pour vous accompagner…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT F indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1827523 - Réf Superimmo : ANVXZEIJX
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 200 m²Terrasse
Année de construction : 1814Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 380 € / an
Maximum : 8 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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