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Vente maison 220 500 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Réole (33190)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Réole (33190)
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- 1 917 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Qoridor immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation, baignée de lumière et de charme, prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 115 m² habitables et ses 133 m² au sol, cette propriété de deux niveaux vous offre un espace généreux pour exprimer votre créativité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose quand à elle un accès direct sur la terrasse extérieur et une cheminée à foyer ouvert fonctionnel. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec de grande baies vitrées.
L'extérieur est tout aussi spacieux avec un jardin de 600 m² qui vous offre un espace vert luxuriant, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. Deux terrasses prolongent votre espace de vie à l'extérieur, idéales pour des dîners en plein air ou des moments de détente.
Cette maison offre un large choix de possibilité d'aménagement, son plus ?
Un grand garage sécurisé de pas moins de 49m².
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, un collège, un médecin généraliste et un bus. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et un parc vous attendent. Une crèche, un hôpital et plusieurs restaurants sont également accessibles en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM1963-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZY8VE
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| Prix de vente : 220 500 € | Prix au m² : 1 917 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 2 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1964 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 270 € / an
Maximum :
4 470 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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