Vente maison 184 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, en exclusivité, Située à Fontet (33190), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles renommés de la région bordelaise, la ville propose un environnement verdoyant et propice aux balades. Les services essentiels tels que les écoles et les commerces sont accessibles à quelques minutes en voiture, ainsi que la gare de La Réole à 10 min à pieds, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités.
La propriété s'étend sur un vaste terrain de 2073 m², comprenant plusieurs places de parking, offrant ainsi une grande capacité pour accueillir famille et amis. L'espace extérieur, entièrement clos, offre un potentiel d'aménagement prometteur, permettant de créer un jardin harmonieux ou un espace de détente personnalisé, selon les envies des futurs propriétaires. vous disposez également de 2 garages clos.
À l'intérieur, cette maison de 111 m² propose 3 chambres et 4 pièces au total, réparties sur le rez de chaussée. Bien que partiellement rénové au rez-de-chaussée, des travaux sont à prévoir pour aménager pleinement l'étage sous les combles et ainsi doubler la surface habitable. Cette maison offre un potentiel d'embellissement pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial.
A voir rapidement après étude de votre dossier financier. A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578 - SAFTI – BOURRÉE Julien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN BOURRÉE - SAFTI

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