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Description

Au cœur d'un charmant village, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et verdoyant.
Construite sur un vaste terrain de plus de 1 350 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des écoles.
Bien construite et fonctionnelle, elle se compose d'un spacieux salon séjour de 31 m², d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage attenant.
L'extérieur, plat et généreux, permet de multiples aménagements selon vos envies :
jardin paysager, espace de jeux ou encore piscine ou encore possibilité d'extension de la maison.
Ici, tout est réuni pour concilier confort, tranquillité et vie de village.
un arrêt de bus en proximité est apprécié pour conduire les enfants aux écoles de Châteauneuf de Galaure
N' hésitez pas contacter moi rapidement, pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.917243

Publiée le 12/08/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 340936669581 - Réf Superimmo : ANVXZA2P7
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 338 m²
1 niveauTraversant
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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