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Vente maison 252 200 €
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Montagne (44620)
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Montagne (44620)
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- 2 193 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec jardin arboré à La Montagne ,115 m² habitables + combles aménageables. A découvrir sans tarder sur la commune recherchée de La Montagne, cette maison chaleureuse et lumineuse des années 1974, située sur une belle parcelle arborée de 867 m², offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités. Avec une surface habitable de 115 m², elle se compose : D'une entrée accueillante desservant un espace salon-séjour traversant baigné de lumière, idéal pour la vie de famille ou les réceptions, une cuisine indépendante de plus de 13 m², ( possibilité de l'ouvrir), une chambre au rez-de-chaussée, pratique et confortable, une salle d'eau avec douche et baignoire. A l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Les combles d'environ 80 m² au sol (plus de 30 m² carrez) laissent libre cours à vos projets d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. En complément : une véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter du jardin en mi-saison, un garage spacieux de 40 m², une cave de 13 m², et plusieurs annexes pour stockage ou bricolage. Les atouts : jardin arboré et plat, sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme Grand potentiel d'aménagement Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030 euros / montant maximum estimé : 4180 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2509 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : VHC2509 - Réf Superimmo : ANVXYUGTD
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Prix de vente : 252 200 €  | Prix au m² : 2 193 € / m² |
| Taxe foncière : 1 815 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 12 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 867 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres survitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330
02 40 32 50 20
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