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Vente maison 92 500 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Meauffe (50880)

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  • 804 €/m²
  • Exclusivité
Charlotte Mouget - iad

Charlotte Mouget - iad

6 avis
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Description

iad France - Charlotte Mouget vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison de bourg de 115m2 à rénover - La Meauffe
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne par la façade arrière offre un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, salle d'eau et toilettes.
A l'étage : pallier, toilettes, 3 chambres et 1 bureau attenant à l'une des chambres.
Au second étage, des combles potentiellement aménageables d'environ 30m2.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Fibre optique dans la commune.
Localisation :
À 8minutes de Saint-Lô, 14minutes d'Agneaux et 20minutes de Carentan.
Au quotidien, vous aurez accès à toutes les commodités à moins de 500mètres de la maison !
Une belle opportunité pour un projet de rénovation pour une résidence principale ou de l'investissement locatif.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92500 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Mouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 938563285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1900515 - Réf Superimmo : ANVXZZISW
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Caractérisques
Prix de vente : 92 500 €Prix au m² : 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 89 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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