Vente maison 265 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Nouveauté et exclusivement dans votre agence IMMO7 Coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir ! Située à seulement 2 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, à 5 minutes de l'autoroute A4 et de la gare pour Paris-Est, cette maison atypique et pleine de charme d'environ 115 m² saura vous séduire par son caractère unique et son cadre de vie paisible. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 930 m², cette maison a été construite en plusieurs périodes, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse mêlant l'ancien et le moderne. Elle se compose ainsi : - Une vaste entrée desservant les différents espaces de vie - Un salon cathédrale lumineux de 25 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond - Une véranda récente (moins de 3 ans) de 20 m², idéale en salle à manger, profitant d'une belle exposition - Une cuisine indépendante aménagée, avec son charme rustique et ses poutres - Une chambre de plain-pied avec un espace bureau attenant - Une salle de bains privative à la chambre du rez-de-chaussée - Une salle d'eau indépendante A l'étage : deux chambres supplémentaires A l'extérieur : - Un abri de jardin - Une petite dépendance pour rangement ou bricolage - Un environnement calme, sans vis-à-vis Les + : Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Charme de l'ancien (poutres, volumes) allié au confort moderne Proximité immédiate des commodités et transports pour Paris Pour une visite, contactez votre agent commercial M.VAILLANT Jérôme au 06.29.56.81.71 Jerome VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80361841200032 - Meaux.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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