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Vente maison 148 500 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Ile-Bouchard (37220)

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  • 1 291 €/m²
  • Cuisine séparée
Solution.immo

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25 avis
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Description

? Proche de l'ile Bouchard, découvrez cette maison de campagne pleine de charme, offrant un beau potentiel d'évolution.
À l'intérieur
Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.
Grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Spacieuse chambre principale avec cheminée décorative, apportant beaucoup de caractère.
Deuxième chambre, pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace enfant.
Salle de bains et WC indépendants.
Espaces à aménager
Grenier facilement transformable, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies.
En rez-de-jardin
Deux caves, dont une avec ancien pressoir.
Petite dépendance idéale pour du stockage ou un atelier.
À l'extérieur
Terrain arboré de plus de 4000 m², parfait pour profiter de la nature, créer un jardin ou imaginer de futurs aménagements.
? Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel.
Un bien idéal pour les amoureux du calme, du charme de l'ancien et des espaces à réinventer.
? Pour organiser une visite : 06 48 47 78 19
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Johnny ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 268 131 - Tours

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM13993-SI-JR - Réf Superimmo : ANVXZZW4B
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 €Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 574 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
Année de construction : 1948Cuisine séparée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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