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Description

Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété unique offre deux maisons indépendantes sur une même parcelle, idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou une combinaison habitation principale / locatif.
1ère maison – 115 m² de plain-pied, construction de qualité
Construction traditionnelle, matériaux solides et bien entretenus
Belle pièce de vie lumineuse avec volumes généreux
Cuisine indépendante, 3 chambres confortables
Salle de bain, WC séparés
Garage et espaces de rangement
Jardin agréable, sans vis-à-vis
Une maison habitable immédiatement, au charme indéniable et offrant un confort de vie rare de plain-pied.
2ème maison – 90 m² à rénover entièrement
Structure saine
Fort potentiel après rénovation : habitation indépendante, location, atelier ou bureau professionnel
Permet de valoriser l'ensemble du bien avec un beau projet d'aménagement
Atouts supplémentaires
Terrain bien proportionné, clos et arboré
Secteur résidentiel calme, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports
Potentiel de rendement locatif ou projet familial intergénérationnel
Un bien rare à L'Haÿ-les-Roses, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 16617

Publiée le 06/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 7C5R-LLB-X3K - Réf Superimmo : ANVXZTZNC
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 7 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 690 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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