Vente maison 382 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Jard-sur-Mer (85520)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à seulement 300 mètres de la plage de Boisvinet, cette maison de 115 m² habitables répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des commodités : port de plaisance, commerces et centre-ville accessibles à pied.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Le séjour de près de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à insert, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments en famille. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse abritée sous un majestueux pin maritime, où l'on entend le murmure apaisant de l'océan tout proche. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, complète agréablement l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable avec deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Mais la maison réserve encore bien des surprises. Un escalier intérieur mène à un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, qui vient enrichir l'ensemble de cette propriété.
On y découvre un logement indépendant composé de deux chambres supplémentaires, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements. Cet espace, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, représente également une opportunité idéale pour de la location saisonnière.
Un garage en sous-sol de 25m2 et un carport de 20m2 environ complètent ce bien rare dans le quartier très recherché de Boisvinet.
Une adresse privilégiée pour vivre à l'année ou savourer pleinement une résidence secondaire en bord de mer, à quelques pas des plages vendéennes.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 382 000 €

Prix au m² : 3 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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