Vente maison 479 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Située en seconde ligne, au calme dans un quartier recherché de Gujan-Mestras à seulement 800m du centre-ville , cette maison à ossature bois de 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Cette propriété implantée sur un terrain de 600 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau aménagé en dressing. À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux ouvertes en espace nuit. Un espace détente avec un grand filet d'habitation qui saura ravir les enfants et grands enfants. L'extérieur propose un jardin paysagé, une terrasse couverte sous appentis, un garage attenant style atelier à réorganiser , une piscine hors sol, et un petit cabanon abritant la pompe de relevage du puits foré.
Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude.
"Le reste appartient à votre histoire"
DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199 - SAFTI – QUEGUINER Damien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 4 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN QUEGUINER - SAFTI

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