Vente maison 158 100 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourin (56110)

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1 375 €/m²
1 balcon
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Julien ROCABOY - 3G IMMO

94 avis

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Description

GOURIN : proche du centre ville, maison mitoyenne d'un côté, comprenant au RDC :entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger avec poêle à bois (Godin) + accès balcon, dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau (PMR), WC## à l'étage : palier/couloir, 2 chambres, bureau, cabinet de toilettes et 2 greniers.
Sous sol complet : garage, chaufferie.
Terrain attenant d'environ 770m².
LES + : VIE DE PLAIN PIED, SDE PMR, nombre de chambres, menuiseries PVC double vitrage - volets électriques, poêle à bois, tableau électrique récent, tout à l'égout, proche centre ville et commodités, ...
Honoraires de 5.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207680JR - Réf Superimmo : ANVXYN1S2

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Caractérisques

Prix de vente : 158 100 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 100% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 777 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon
Année de construction : 1971	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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