Vente maison 199 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 10 minutes à pied de la gare, proche de toutes les commodités et du centre ville.
Maison de ville dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine intégrée, équipée et ouverte, d'un salon équipée d'un poêle à bois, d'un séjour, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, un grand palier servant de chambre équipée de la climatisation réversible, une chambre et une salle d'eau.
Un garage de 20 m² avec une cuisine d'été, une cour en enrobé, une terrasse, un puits, un jardin aménagé avec tonte robotisée et arrosage automatique, une cave et un portail automatisé complètent ce bien.
La maison est agréable à vivre, celle-ci comme les extérieurs sont aménagés avec goût.
Une visite s'impose alors n'hésitez à me contacter, coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BRUNO GIBOIN - SAFTI

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