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Description

Square Habitat vous propose cette charmante maison de 6 pièces offrant 115m² habitables, située entre Cébazat et Gerzat, et bénéficiant d'un excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une entrée accueillante, -Une belle cuisine fonctionnelle, -Un salon/salle à manger lumineux, -Une salle de bains avec toilettes. Le 1er étage se compose de : - Quatre spacieuses chambres, dont une ouvrant sur un balcon, - Un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail, - Une salle d'eau avec toilettes. Le 2ème étage offre des combles aménagées de 20 m² au sol, parfaites pour un espace de loisirs ou de rangement supplémentaire. En annexe, la maison dispose d'un garage attenant équipé d'une cuve à vidange. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un puits ainsi qu'un verger situé à l'arrière de la propriété. Le tout repose sur une vaste parcelle de 2 876 m².

Publiée le 19/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : CF-CEB-28678 - Réf Superimmo : ANVXZAV24
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 990 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 876 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1979
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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