Vente maison 103 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Genouillé (86250)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose:
Maison de Campagne – Genouillé
Située à Genouillé, cette maison de campagne offre une surface habitable d’environ 115 m², sur un terrain de 2069 m².
La maison se compose actuellement de deux chambres, un palier qui peut servir de salle de jeux, un salon, et une cuisine . La propriété comprend également plusieurs dépendances, offrant des espaces de stockage ou d’atelier supplémentaires. Ces bâtiments peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour du bricolage, du rangement ou d'autres projets.
À l’extérieur, il y a du terrain autour de la maison et un grand terrain qui se trouve juste en face qui offre diverses possibilités : jardin, potager, ou encore espace de loisirs.
L’environnement est calme, avec les commodités accessibles à proximité, ce qui en fait un lieu adapté pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Civray 8km
Ruffec 14km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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