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Vente maison 299 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gagnières (30160)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gagnières (30160)
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- 2 600 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SWIXIM International vous présente une maison à Gagnières dans le Gard (30).
Dans le village de Gagnières, à 5 minutes de Bessèges et 15 minutes de Saint-Ambroix, au cœur des Cévennes, Swixim International Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre de 115 m2, entièrement rénovée en 2021, sur un terrain plat et arboré de 1 500 m2.
La maison se compose d’un beau hall d’entrée, de trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse arrière, d’une salle d’eau classique, ainsi que d’une salle 'spa' avec douche à l’italienne et jacuzzi. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée (marque Smeg) avec îlot central, un salon, un patio avec accès terrasse, ainsi qu’une buanderie.
Le jardin, idéalement exposé, bénéficie d’un puits, d’un système d’arrosage automatique et de divers éclairages extérieurs. Située à proximité immédiate du centre du village, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : petits commerces, école, mairie, poste, restaurants.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle est vendue meublée (optionnellement), prête à vous accueillir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942
Photos sur demande.
Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Honoraires à charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 63445 - Réf Superimmo : ANVXX9SHF
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/06/2023.
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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
06 59 06 99 42
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