Vente maison 224 500 €

115 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Evron (53600)

A quelques minutes d'Evron, située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, cette maison offre des volumes généreux et fonctionnels. Pour les plus grands, collèges et lycées se trouvent à quelques kilomètres : un vrai plus pour favoriser leur autonomie !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains.
L'étage propose une mezzanine idéale pour un coin jeux ou bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
En sous-sol, vous bénéficiez d'espaces pratiques au quotidien pour organiser votre vie de famille : un grand garage pour stationner et ranger véhicules ou vélos, un espace chaufferie/buanderie, un coin atelier pour les bricoleurs, et une cave.
À l'extérieur, le jardin arboré avec ses arbres fruitiers et la terrasse bien exposée offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et regarder grandir votre famille. Prêts pour une visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie PEYRUSSAN, Tél. : 0607023517, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 390 177 913

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Prix de vente : 224 500 €

Prix au m² : 1 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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JEAN-MARIE PEYRUSSAN - MEGAGENCE

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