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Vente maison 234 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Epernay (51200)

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  • 2 035 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stephanie DUMAS - iad

Stephanie DUMAS - iad

37 avis
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Description

iad France - Stephanie Dumas vous propose: À Épernay, limite Mardeuil, venez découvrir cette charmante maison familiale en pierre de meulière, idéale pour ceux qui recherchent le confort et l’authenticité.
Elle se compose comme suit :
Au premier niveau, une entrée avec couloir dessert un WC indépendant, une cuisine, ainsi qu’un hall équipé d’un dressing menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.
Une porte permet également d’accéder à la buanderie et au garage attenant.
Au second niveau, un palier dessert une salle d’eau à rénover (les matériaux sont fournis), une chambre ainsi qu’un bureau pouvant faire office de dressing ou de chambre supplémentaire selon les besoins.
Au dernier niveau, un palier distribue deux belles chambres récemment rénovées, offrant un bel espace nuit.
Pour compléter l’ensemble, un sous-sol pratique et un grand jardin viennent parfaire ce bien.
Un bien mêlant charme de l’ancien et potentiel familial, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1872234 - Réf Superimmo : ANVXZPMG1
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 627 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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