Vente maison 199 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1900, située dans un environnement paisible. Profitez d'une atmosphère chaleureuse dans cette maison de 115 m², avec ses 5 pièces lumineuses et sa terrasse.
Une entrée dessert un salon séjour spacieux et convivial (31 m2), une cuisine aménagée et équipée (12.5 m2).
Au 1 er étage, une très grande chambre (18 m2), une salle de bains avec baignoire et douche (12m2).
Au second étage, 2 autres belles chambres (15, 13 m2).
Vous pourrez profiter d'un salon d'hiver avec vue sur le jardin clos et sans vis à vis !!
Une cave saine et fraiche idéal pour le stockage.
Proche des commodités, cette maison n'en est pas moins un havre de tranquillité.
Double vitrage, chaudière neuve. Taxe foncière 1324 euros.
Cette annonce référence 303935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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NATHALIE DOISE - BSK IMMOBILIER

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