Vente maison 151 690 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

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1 319 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Douai Gare

655 avis

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Description

Orpi vous propose à la vente cette maison de 115m2 avec combles située dans le centre ville de Douai à côté des écoles, transports et commerces.
Vous cherchez votre future résidence ou une rentabilité immobilière, cette maison vous attend.
Elle comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une salle d'eau et WC.
Au premier étage : palier, deux chambre de 12 et 16m2 et au deuxième étage également un palier et deux chambres mêmes superficies.
Un grenier.
Cette maison dispose aussi d'une cave, une cour couverte avec un accès direct au garage.
Très rare sur le secteur !!
Gros potentiel pour cette maison transformable en immeuble ou collocation pour investisseurs.
Bonne rentabilité à la clé !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9196

Publiée le 19/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : FYR6-LKG-BXN - Réf Superimmo : ANVXYCU95

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Caractérisques

Prix de vente : 151 690 €	Prix au m² : 1 319 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 59 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ORPI DOUAI GARE

Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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