Vente maison 219 900 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dax (40100)

iad France - Jorge Guedes vous propose:
ADELE : Située dans un quartier paisible de Dax, cette belle maison édifiée en 1964 comprend 2 niveaux avec un sous sol en rez de jardin, intégrant un garage 2 voitures, chaufferie, pièce, WC.
AU Niveau R+1, vous découvrirez un accueillant espace de vie comprenant une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC, 3 chambres et un charmant salon.
La maison est en bon état général, offrant un potentiel d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. Vous pourrez également profiter d'un chauffage individuel au gaz, d'un balcon filant orienté SUD.
En termes de commodités, vous serez à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles maternelles et collège, des commerces locaux, du stade sportif et du centre-ville, vous offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Guedes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 479844623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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JORGE GUEDES - IAD

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