Vente maison 385 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Couilly-Pont-aux-Dames (77860)

iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: COUILLY PONT AUX DAMES, 15 mn du Val d'Europe. Pavillon individuel de 115 m² en bon état élevé sur sous-sol total et sur son terrain de 800 m² plein Sud. Il offre salon salle à manger, cuisine ouverte am/éq pour une surface de 46 m², une chambre, salle d'eau neuve, wc. A l'étage, palier avec placards, deux chambres, salle de bains avec wc.
Sous-sol total avec garage, atelier, cave.
CC gaz de ville, double vitrage PVC, élec refaite complètement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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JEAN PHILIPPE GITTON - IAD

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