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Vente maison 299 900 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cosnes-et-Romain (54400)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cosnes-et-Romain (54400)
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- 2 608 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
54400 COSNES-ET-ROMAIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0M2 - MAISON MITOYENNE 1 FACE AVEC JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE : la maison BERNARD
Cette maison est située en plein cœur de ROMAIN.
Secteur prisée : Proche écoles, commodités, grands axes vers LUXEMBOURG, BELGIQUE.
**115m2 habitables + buanderie + cave
**RDC :
- Cuisine ouverte (à équiper) sur Séjour : 32 m2
- séparés
- SDB avec douche
- Buanderie
- Accès terrasse / jardin par la cuisine
prises et point d'eau en place pour la cuisine.
**1er niveau - Un palier desservant :
- 2 chambres
- SDB Douche double vasque
**Dernier niveau
- Grande chambre parentale de 47 m 2 au sol
Point d'eau en place pour mettre une éventuelle douche, vasque
** Informations COMPLEMENTAIRES
- Fenêtres DV Neuves 2025 + volets électriques.
-Porte d'entrée 2025
- 2-3 places de stationnement extérieur pour un confort au quotidien.
- Toiture environ 15 ans
- Chaudière Gaz VIESSMAN : 2015 entretenue
- DPE : D en cours de mise à jour
- Raccordé au tout à l'égout
- Cave
- Surface totale de la parcelle : environ 5 ares, offrant un bel espace extérieur SANS VIS A VIS à l'arrière.
- Possibilité de se raccorder à la fibre
- Taxe foncière : environ 750€
**Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de la maison BERNARD**
- Raccordé au tout à l'égout
- Taxe foncière : environ 750€
- Surface totale de la parcelle : environ 5 ares, offrant un bel espace extérieur SANS VIS A VIS à l'arrière.
- Possibilité de se raccorder à la fibre
**Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de la maison BERNARD**
**Possibilité de communiquer en anglais, espagnol, italien**
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 199693 - Réf Superimmo : ANVXZXY8B
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 608 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 489 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2022.
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