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Vente maison 399 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cormeilles-en-Parisis (95240)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cormeilles-en-Parisis (95240)
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- 3 470 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité des gares de Cormeilles-en-Parisis et Franconville, ainsi que de l'A15, découvrez cette maison des années 50 pleine de charme et de potentiel, nichée dans un écrin de verdure.
Édifiée sur un beau terrain de 782 m², cette maison de 115 m² habitables se compose de 5 pièces offrant des opportunités d'aménagement et d'extension selon vos envies.
Elle vous propose en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, un WC et une salle d'eau.
Au rez-de-jardin , 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une grande pièce et un atelier/cave.
Au 1er étage, vous découvrirez plus de 50 m² de combles déjà pré aménagés en une grande pièce avec fenêtres (Possibilité de créer facilement 2 chambres et une salle d'eau).
La maison dispose également d'un garage attenant à la maison.
Le jardin est sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la verdure. Sa grande taille permet d'envisager de nombreuses possibilités d'extension.
Vous pourrez rejoindre facilement le Centre et les écoles (15mn à pieds). La gare est à seulement 2Km, avec la possibilité de prendre un bus. Accès rapide à l'A15.
Les plus :
Emplacement stratégique et recherché
Gros potentiel de rénovation ou d'agrandissement
Une opportunité rare sur le secteur idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LESAULNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 335 778 Greffe de VERSAILLES) 06 81 31 14 41 (réf. 588091 )
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 830038506901 - Réf Superimmo : ANVXYYWGZ
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 470 € / m² |
| Taxe foncière : 1 574 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 782 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1956 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 25 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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