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Vente maison 214 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chouzé-sur-Loire (37140)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chouzé-sur-Loire (37140)
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- 1 861 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas des bords de Loire, dans le centre bourg de Chouzé sur Loire, cette maison mêle authenticité et confort moderne sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse intimiste avec auvent et spa.
A l'étage : deux chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, une suite parentale sous les toits avec dressing et salle de bains/WC complète l'ensemble.
Triple vitrage, chauffage performant, fibre optique, tout-à-l'égout : tout est en place pour une installation facile, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire agréable et prête à l'emploi.
Commodités, gare, accès A85, et superbes balades en bord de Loire à deux pas.
Budget : 216000 euros , honoraires agence à la charge du vendeur
DPE D 200 kWh/m2 par an , GES B 6 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 407198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 407198TFI - Réf Superimmo : ANVXZZJOG
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| Prix de vente : 214 000 € | Prix au m² : 1 861 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 132 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2023.
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