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Vente maison 849 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châtelaillon-Plage (17340)

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  • 7 383 €/m²
  • 1 Garage
CÔTÉ MER

CÔTÉ MER

14 avis
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Description

Brice MARQUILLY vous présente ( au 06.98.96.80.97 ou ) : Au coeur du triangle d'or, une belle maison de caractère en pierre, entièrement rénovée par une architecte dans un style art déco intérieurement, avec des matériaux hauts de gamme, offrant de beaux volumes et des belles hauteurs sous plafond.
Grande pièce de vie esprit loft avec son coin salon, séjour et cuisine ouverte donnant par une immense baie vitrée sur la cour intérieure intimiste. Cuisine entièrement aménagée et équipée ( hotte intégrée, plaque, four, frigo ... ).
A l'étage, on trouve 3 belles chambres dont une avec dressing espace bureau, et une sde avec wc. Présence d'une cour intérieure végétalisée ensoleillée sans vis à vis.
L'annexe est constituée d'un garage d'environ 20 m2, une buanderie et un petit atelier.
Véritable coup de coeur, produit très rare sur le marché.
Située à proximité de la plage, du marché et des commerces.
Matériaux nobles: pierre apparente, sol en pierre de Bourgogne dans la pièce de vie, parquet ancien à l'étage, chauffage au sol en bas , ouvertures doubles vitrages en alu et volets en alu électriques.
Taxe foncière: 1487 €
Consommation: 157 kwh/m2/an classe: D
GES: 32kg CO2/m2/an classe: D
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1630 € et 2240 € par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Mr Marquilly Brice (EI) agent commercial est enregistré au RSAC: de La Rochelle sous le num 828 033 530.
Pour le compte de la SARL Côte et Sud siret: 49326759500020
Numéro CPI 17022018000035141 délivré par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/08/24.
Transactions sur immeubles et fonds de commerce. Non détention de fonds. Absence de garantie financière au capital, de 7600 €
Prix public: 849 000 € FAI, commission: 4,5 % soit 36 560€, net vendeur: 812 440 € NV

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 2065 - Réf Superimmo : ANVXZZU47
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 7 383 € / m²

36 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 175 m²1 Garage
1 salle d'eau2 wc
Jardin (40 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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CÔTÉ MER

Siren : 493267595 - N° de carte professionnelle : CPI17022018000035141
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