Vente maison 587 700 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

Châtelaillon-Plage : Maison à fort potentiel avec superbe terrain Découvrez cette opportunité rare au coeur d'un quartier prisé et extrêmement calme de Châtelaillon-Plage, à seulement 10 minutes à pied du marché et des commodités. Cette maison de 115 m², pleine de charme et de possibilités, est implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1 023 m², totalement close et offrant un cadre verdoyant idéal? avec la possibilité d'y créer votre piscine ! Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est à rénover, offrant une véritable opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies et votre style. Côté stationnement, le bien dispose d'un grand garage de plus de 46 m², parfait pour atelier ou stockage, ainsi qu'un beau carport (23m²). Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, beaux volumes et potentiel exceptionnel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Mandat en délégation (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud BRUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529943631 - la Rochelle.

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Prix de vente : 587 700 €

Prix au m² : 5 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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