Vente maison 349 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

Châteauneuf-sur-Isère (26300)

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3 035 €/m²

Stephanie FAA - Optimhome

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Description

Maison de 115 m² avec terrain arboré de 1 293m² - Sous-sol aménageable et nombreuses prestations
Prix : 349 000 €
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 1980 vous séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre agréable. D'une surface habitable de 115 m², elle repose sur un terrain arboré de 1 293 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition de la maison :
Véranda chauffée de 15 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année
Séjour lumineux de 25 m² avec climatisation
Cuisine indépendante de 11 m²
2 chambres de 11 m², toutes deux avec placards intégrés
Salle de bain de 5 m²
WC séparé
À l'étage :
Une chambre de 11,5 m²
Pièce de 7,5 m² (bureau, dressing ou salle de jeux)
WC avec lavabo
Sous-sol de 110 m² (aménageable) :
Espaces de stockage avec fenêtres
Point d'eau, évier
Chaudière gaz à condensation
Annexes :
Garage de 30 m²
Grande cour à l'entrée, parfaite pour le stationnement de plusieurs véhicules
Prestations complémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
Électricité refaite en 2019
Climatisation dans la partie séjour
Adoucisseur d'eau
Assainissement non collectif
Idéal pour une famille ou un projet avec activité indépendante, cette maison allie charme, surface et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie FAA , Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 437 728 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 07 27 72 11 (réf. 587736 )

Publiée le 28/06/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 830036881643 - Réf Superimmo : ANVXYX1QU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - ter. 1 293 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 519 € / an

Maximum : 2 065 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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