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Vente maison 348 400 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaugiron (35410)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaugiron (35410)
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- 3 030 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35410 – CHATEAUGIRON – MAISON 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 115 m² – TERRASSE & JARDIN – ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette MAISON FAMILIALE idéalement située dans un quartier prisé de Châteaugiron. Avec ses 115 m² et sa localisation recherchée, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
Édifiée en 2018, cette maison sur deux niveaux est en excellent état général. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel.
Le séjour de 39 m², spacieux et lumineux, permet de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une grande terrasse prolonge l'espace de vie, idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
La maison dispose de 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente.
À l'extérieur, la parcelle de 287 m² offre un agréable jardin, parfait pour les enfants, les animaux ou tout projet paysager.
Côté stationnement, vous bénéficiez de 1 place intérieure et 2 places extérieures, un vrai atout au quotidien.
POINTS FORTS :
Maison en excellent état, prête à emménager
Environnement calme et lumineux, offrant une qualité de vie privilégiée
Grande terrasse + jardin spacieux, idéals pour la détente
Façade en très bon état, valorisant l'extérieur
Combles aménageables, apportant un potentiel d'agrandissement
Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale dans un secteur recherché de Châteaugiron.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 197856 - Réf Superimmo : ANVXZRX4S
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| Prix de vente : 348 400 € | Prix au m² : 3 030 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 287 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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