Vente maison 283 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaubernard (16100)

Située à CHÂTEAUBERNARD, cette maison familiale, retirée de la rue, offre un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de Cognac, vous séduira par son état impeccable et son cadre de vie et comprenant :
Les sols sont en carrelage pour les espaces communs, et en parquet flottant chaleureux dans les chambres
L'entrée de 6 m2 avec placard-penderie intégré accueille vos invités dans un espace fonctionnel et soigné. Le séjour généreux de 37,60 m2, agrémenté d'une cheminée conviviale, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse carrelée de 25 m2 - véritable invitation à la détente face au jardin verdoyant.
La cuisine de 12,13 m2 parfaitement aménagée aux éléments cérusés bleus apporte une touche d'élégance intemporelle. Entièrement équipée (hotte, plaque mixte gaz/électrique trois feux, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), elle répond à tous vos besoins culinaires. L'arrière-cuisine de 5 m2 optimise l'organisation domestique et le rangement.
Le couloir de 4,61 m2 dessert intelligemment un WC indépendant de 1,75 m2 et une salle de bains de 7,86 m2 équipée d'une baignoire relaxante, d'une douche et d'un meuble double vasques - un véritable espace bien-être quotidien.
Trois chambres spacieuses de 15,16 m2, 12,38 m2 et 13,10 m2 offrent intimité et confort, dont deux bénéficient de placards-penderies intégrés pour un rangement optimal. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
La chaufferie de 9,35 m2 assure l'autonomie énergétique de cette demeure parfaitement entretenue. Le garage sécurisé de 14 m2 protège votre véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.
Véritable joyau de cette propriété, le magnifique jardin d'environ 3 000 m2 offre un cadre de détente absolu. La piscine transforme votre quotidien en vacances permanentes, parfaite pour les plaisirs aquatiques en famille ou entre amis.
L'abri de jardin de 20 m2 complète pratiquement cet espace extérieur, offrant rangement pour mobilier de jardin et équipements de piscine.

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Prix de vente : 283 500 €

Prix au m² : 2 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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