Superimmo
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Vente maison 132 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charlieu (42190)

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  • 1 148 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Sous compromis : !!! SOUS COMPROMIS !!!
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votre agence locale à Charlieu, répond à tous vos besoins en matière d'estimation, d'achat et de vente, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, solutions et conseils personnalisés, je me tiens à votre disposition pour tous renseignements.
Retrouvez tous nos biens sur .
Frédéric Tuloup d' vous présente en exclusivité cette charmante maison de campagne, à achever de rénover, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 700 m², sans aucun vis-à-vis, nichée dans un cadre de tranquillité absolue à 15 minutes de Roanne.
Au rez-de-chaussée, découvrez une chaleureuse pièce à vivre ouverte sur une grande terrasse, un salon accueillant, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres vous attendent, toutes dotées d'un parquet ancien qui ajoute une touche d'authenticité.
Des dépendances variées offrent des possibilités d'agrandissement, et la propriété comprend également un garage et un puits. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour votre confort.
Exposée plein sud, cette demeure profite d'une vue sur la campagne, invitant à la détente et à la contemplation.
Cette bâtisse se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre enchanteur pour vos vacances.
Points forts :
Double vitrage PVC récent au rez-de-chaussée
Calme absolu et aucun vis-à-vis
Très faible taxe foncière
Maison reliée au tout-à-l'égout
Laissez-vous charmer par cette opportunité rare... Contactez votre conseiller Frédéric au 06.87.23.46.23.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479

Publiée le 24/12/2024 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : FT987742-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXJC4O
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 1 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
Chauffage individuelCuisine équipée
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
456 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 990 € / an
Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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