Vente maison 189 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champey-sur-Moselle (54700)

À Champey-sur-Moselle, cette maison mitoyenne d'un côté vous offre le charme du village, la vue sur le château et la proximité de Pont-à-Mousson (5 min) et Metz (20 min).
Avec 115 m² habitables et 400 m² de jardin, c'est le lieu idéal pour créer votre premier vrai cocon.
Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, garage, buanderie, atelier, cave et accès direct au jardin. À l'étage, toutes les pièces de vie : cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, trois chambres côté jardin, salle de bains, WC séparé et dressing.
La maison, construite en 1967, a grand besoin d'être redécorée et isolée . Les menuiseries PVC double vitrage sont déjà en place pour votre confort.
N'ayez pas peur du chauffage fuel ! En ce moment, vous pouvez obtenir votre pompe à chaleur pour un euro !
Le jardin clos se prête autant aux BBQ qu'aux moments détente, avec en bonus les balades le long de la Moselle juste derrière la maison.
Un cadre calme, authentique et pratique : une belle opportunité à saisir.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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