Vente maison 365 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

Découvrez cette maison familiale très bien entretenue de 115 m², située au cœur de Castelnau-de-Médoc, un village dynamique avec toutes les commodités (collèges, commerces, cabinets médicaux, associations, etc.). Les atouts : 4 chambres dont une suite parentale incluant un T2 indépendant neuf avec entrée indépendante intérieure, kitchenette équipée, mini-salon, salle d’eau avec douche italienne et WC. Idéal pour loger vos proches ou générer un revenu locatif (900 €/mois minimum ou à la semaine en saison). 2 salles d’eau + 1 salle de bain, 2 WC indépendants, 2 jardins agréables et clôturés par un mur de 1,75 m offrant sécurité et intimité, Abri fermé pour vélos et portail aluminium récent
35 minutes de Bordeaux,
20 minutes de l’aéroport de Mérignac,
15 minutes de Saint-Médard-en-Jalles,
20 minutes des plages de Carcans/Lacanau et du lac de Maubuisson,
Proche des châteaux du Médoc, golfs et forêts pour vos loisirs.
Cette maison combine confort, sécurité et polyvalence (habitation principale + potentiel locatif).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 3 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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XAVIER REYNÉ - SAFTI

Siren : 413 982 9

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