Vente maison 336 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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2 922 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

LES BONS BIENS

39 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Avec ses 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété allie confort et élégance.
Imaginez-vous dans votre salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin privatif de 271 m², un véritable havre de paix pour les jours ensoleillés. Les sept pièces de cette maison offrent un espace de vie généreux, parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à la vie quotidienne avec ses espaces de vie ouverts, tandis que l'étage offre des chambres paisibles, idéales pour des nuits reposantes. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant où vous pourrez savourer des repas délicieux. Les commodités sont également à proximité : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes et un parc et jardin sont tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les hôpitaux sont également facilement accessibles en voiture.
De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : VM487-LESBONSBIENS14000ARTHUR - Réf Superimmo : ANVXZG5SI

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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