Vente maison 388 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cabrières (30210)

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3 374 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique

I2T NIMES

346 avis

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Description

Villa plain-pied 115 m², 5 chambres à Cabrières au calme sur 1299 m² de terrain
Vous recherchez une maison familiale de plain-pied dans un environnement privilégié, cette villa est faite pour vous.
Entièrement rénovée dans un style contemporain, cette maison propose un espace de vie ouvert très lumineux de 45 m² avec une belle cuisine ou un îlot central face au jardin sera un vrai bonheur au quotidien.
5 chambres dont une pouvant être ouverte sur le séjour si on souhaite un espace de vie encore plus grand, une magnifique salle d'eau avec wc, un garage.
Climatisation dans le séjour, ballon thermodynamique, adoucisseur
Le jardin est un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux vous ravira pour passer de bons moments de farniente. Une piscine semi enterrée vous permettra de vous rafraîchir l'été.
Cabrières, village à 20 minutes d'Uzès, 15 minutes de la gare de Manduel TGV, 20 minutes de Nîmes centre, et à 5 minutes de Marguerittes où se trouvent toutes les commodités.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller I2T NIMES : Sandrine1 ISSARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 189 698

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5200-I2TNIM - Réf Superimmo : ANVXZQZOF

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 3 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 299 m²	1 Garage
Année de construction : 1992	Chauffage individuel électrique
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986

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